натисніть, щоб включити зум
шукаємо...
Нічого не знайдено
відкрити карту
Огляд Дорожня карта Супутник Гібрид Місцевість Моє розташування На повний екран Попередня Наступна
Розширений пошук

0 $ до 50 000 000 $

Ми знайшли 0 результатів. View results
Розширений пошук

0 $ до 50 000 000 $

ми знайшли 0 результатів
Ваши результати пошуку

Види комерційної нерухомості на прикладі Великої Британії

Комерційна власність стає все більш популярною для інвестицій. Але як ви дізнаєтеся, який тип комерційної нерухомості підходить саме вам і вашому бізнесу? Читайте далі, щоб дізнатися про різні типи комерційної нерухомості.

Різні види комерційної нерухомості

Що таке комерційна будівля і як вона класифікується? Можливо, ви не знаєте, що кожен тип будівель на ринку комерційної нерухомості складається з п’яти основних категорій, де кожне використання цих будівель різниться.

Ці п’ять категорій включають в себе:

  • Офіси, бізнес-центри
  • Роздрібна торгівля: роздрібні магазини, торгові центри, магазини
  • Промислові: склади, фабрики
  • Дозвілля: готелі, паби, ресторани, кафе, спортивні споруди
  • Охорона здоров’я: медичні центри, лікарні, будинки престарілих

Класифікація комерційної нерухомості

Різні типи комерційних будівель поділяються на класи, який визначає, як повинен бути зайнятий кожен з типів комерційної нерухомості. Кожен тип комерційної будівлі має своє використання, визначене їх місцевим органом влади, відоме як «класи використання», і будь-який бізнес, здійснюваний в комерційній будівлі, повинен відповідати його планованому використанню, в іншому випадку ви можете бути оштрафовані.

Якщо ви хочете відремонтувати будівлю або змінити його цільове призначення, вам може знадобитися дозвіл на планування від вашого місцевого органу планування.

Наприклад, майно з використанням A3 може бути використано для «продажу продуктів харчування або напоїв для споживання в приміщенні або гарячої їжі для споживання поза приміщенням».

Ця система класифікації властивостей може допомогти у двох суттєвих відносинах:

  • Планувальники району можуть гарантувати, що район не включає в себе конкретні типи нерухомості, щоб зменшити кількість скарг – наприклад, відсутність пабів.
  • Він визначає, який вид бізнесу їм дозволений для переміщення в приміщення.

Класи використання комерційної нерухомості, знайдені у Великобританії

A1 — магазини

Вони дозволені до використання для всіх або будь-якого з наступних цілей:

  • для роздрібного продажу товарів, крім гарячого харчування
  • як поштове відділення
  • для продажу квитків або в якості туристичного агентства
  • для продажу бутербродів або інших холодних продуктів харчування для споживання поза приміщеннями
  • для перукарських послуг
  • для направлення похорону
  • для демонстрації товарів на продаж
  • для найму домашніх або особистих товарів або предметів
  • для прийому товарів, що підлягають пранню, чищенню або ремонту

A2 — фінансові та професійні послуги

Використовувати для надання таких послуг:

  • фінансові послуги (наприклад, банки)
  • професійні послуги (крім медичних послуг)
  • будь-які інші послуги (в тому числі використання в якості букмекерської контори), які доцільно надавати в торговому районі

A3 — їжа і питво

Для продажу продуктів харчування та напоїв для споживання на території підприємства:

  • ресторани, закусочні, кафе, магазини з продажу гарячої їжі

A4 — питні Заклади

Будівлі, в яких основним призначенням є продаж і споживання алкогольних напоїв на території об’єкта:

  • публічні будинки (паби), винні бари

A5 — гаряча їжа на винос

Приміщення, де основним призначенням є продаж гарячої їжі для споживання поза приміщеннями.

B1 — бізнес

Для всіх або будь-якого з наступних цілей:

  • офіси, не віднесені до категорії А2
  • для дослідження та студії розвитку
  • для будь-якого промислового процесу (наприклад, лабораторії або високотехнологічні галузі промисловості)

B2 — загальне промислове використання

Загальнопромислове використання для здійснення промислового процесу, відмінного від того, який відноситься до класу В1 або до КЛАСІВ В3 – В7.

B8 — зберігання та розподіл

Використовувати як:

  • оптові склади, розподільні центри, сховища

C1 — готелі

Використання в якості:

  • готель, пансіон або гостьовий будинок

C2 — житлові установи

Використовувати для:

  • школи-інтернати, інтернатні коледжі та навчальні центри
  • будинки інтернатного типу, лікарні, будинки престарілих

C3 — житлові будинки

Він складається з 3 частин:

  • використання однією людиною або сім’єю (подружньою парою, одруженою чи ні, особою, пов’язаною один з одним з членами сім’ї одного з подружжя, які повинні розглядатися як члени сім’ї іншого), роботодавцем і деякими домашніми працівниками (такими як господиня, няня, няня, гувернантка, слуга, шофер, садівник, секретар і особистий помічник), опікуном і особою, яка отримує догляд, а також прийомним батьком і прийомною дитиною.
  • до шести людей живуть разом як єдине домогосподарство і отримують допомогу, наприклад, в рамках підтримуваних житлових програм, таких як програми для людей з обмеженими можливостями в навчанні або психічними розладами.
  • групи людей (до шести осіб), що живуть разом як єдине домашнє господарство. Це дозволяє передбачити ті групи, які не підпадають під визначення ГМО С4, але які підпадають під попередній клас використання С3.

D1 — нежитлові установи

Будь-яке використання, не включаючи житлове:

  • храми, церкви, зали
  • клініки, медичні центри, ясла, ясла денного перебування, консультаційні кабінети
  • музеї, громадські зали, бібліотеки, художні галереї, виставкові зали

D2 — монтаж і дозвілля

Використання в якості:

  • кінотеатри, музичні та концертні зали
  • танцювальні, спортивні зали, купальні, катки, Спортзали
  • інші види спорту і відпочинку в приміщенні і на відкритому повітрі, такі як бінго-зали, казино

Інші

Якщо види застосування не належать до основних класів, то вони класифікуються як «Інші». Це включає в себе такі будівлі, як театри, нічні клуби, склади металобрухту, автозаправні станції, пральні та ін.

Джерело: https://www.savoystewart.co.uk/blog/different-types-of-commercial-property

  • Недавні записи

  • Розширений Пошук

    0 $ до 50 000 000 $

  • Іпотечний калькулятор

Порівняти нерухомість